管理人さんの特技は悩みを性的に解決すること！？シェアハウスに入居した大学生のツトムを迎えてくれたのは優しそうな管理人さん。
…だけど、他の住人との距離が妙に近いしえっちな下着がチラッと見えちゃってドキドキが止まらない！実は童貞であることを悩んでいるツトムに、管理人さんは「セックスなら教えてあげられる」と微笑んで…！？秘密の性癖を持つセフレ、失恋中の作家、管理人さんを取り合う大学生コンビ…住人の悩みを体を使って解決してくれる管理人さんが、誰のことも特別扱いしてくれない理由とは――？セクステット・ハーレム・ラブ開幕！描き下ろしあり（ ※この作品は電子雑誌「kyapi！ vol.14、15、16、17、18」及び単話版1?5の内容が含まれております。
重複購入にご注意ください。
）