不動産屋の榊に舞い込んできた仕事の依頼、それは‘エロいお化け’が出るマンションを調査すること！ 半ギレになりながら部屋へ行くと、そこには人の精力を食べる鬼・烏（からす）がいた！ 「俺を（性的に）満足させられたら出てってやるよ」と挑発され、超絶倫人間・榊の火がついて――？ ほか、ドエロで純愛な読み切りを大量収録！
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