「恥ずかしいところもっと見せろよ、俺だけのものにしたいから…」イケメンだらけのシェアハウスで訳アリの管理人をしている超がつくほどの地味女子・綾香。
住人達は何故かあの手この手で綾香に言い寄ってくるのだが、それにはある理由があった。
それは綾香と付き合うと家賃がタダになるという裏特典で…？どんなに迫られようとも頑なに拒む綾香だが、ある日幼馴染で初恋の黒澤が新たな住人として入居してくる。
「俺、彼氏に立候補するんで」他の住人達同様に迫ってくる黒澤にショックを隠せない綾香だが、黒澤のゴーインなキスやエッチなイタズラにはいちいちドキドキしっ放しで…！？この管理人生活、一体どうなっちゃうの…！？