【電子版限定おまけ付き】おまけが収録されているのは電子版だけ！【※この作品は話売り「隣の満さん?このアパートにはド雌ティックなお兄さんが住んでいる?」の単行本版です】この春から大学に進学するため上京してきた木梨 拓（きなし たく）は、『大学で可愛くてエロい彼女を作り、童貞を卒業する』という野望を胸に、ようやく手に入れた一人暮らしの生活に心を躍らせていた。
片付けもそこそこに、挨拶をしようと隣人を訪ねると、ドアから出てきたのは……大きく開いた胸元からぷるぷるの乳首を覗かせ、ムッチリとした太ももを露わにした色気ムンムンでエッチなお兄さん！？しかも、どうやら彼は拓のことを知っているようで…！？平凡ノンケ大学生・拓×フェロモン＆露出たっぷりな‘メスお兄さん’・満（みつる）。
同じアパートのひとつ屋根の下で繰り広げるドタバタラブコメディが、ついに待望のコミックス化！！