智治は学校の図書室で、（ちどり文庫）という学校所蔵とは違う蔵書印が押された本を見つける。
学年が変わってもその本は置かれたままだった。
シングルマザーの母と、海岸そばの団地に中古物件を購入し新しい生活を始めて智治は団地内で偶然、同級生の朝海と出会う。
彼女はあの（ちどり文庫）本を手にしていた。
インターネットで調べたらこの団地の中に「ちどり文庫」は存在するというが、管理人は不明だった。
その頃智治は夜になると上の階から聞こえてくる奇妙な物音に悩まされていた。
怖くなって母親に相談するが、やりくりしてやっと購入した部屋でもありあまり気にしないよう言われる。
一方、自治会長の雑務を手伝うことでようやく「ちどり文庫」の管理人を教えてもらい、雨の午後朝海と二人で、団地の中の「文庫」を訪ねるが……。
（「小鳥の蔵書印」）他に「猫町ガールの夢」「はなれの管理人」の三章立て。