事故物件から事故物件へと移り住み、事故履報告義務のない物件に変える棲師（すみし）を生業としている、霊能力者の亜嵐。
だが本当の姿は、生きた人間より幽霊の方がマシだという、ただの引きこもり。
今回依頼を受けて引っ越すことになったのは〈住むと不幸になる呪いのマンション〉と呼ばれていて、しかも女性が自殺したマンションの一室。
このマンションに住んでいた人は不気味がり、怯え、とうとう皆出て行ってしまった。
そこにオッドアイの怪談師・ナイトが現れる。
明夜行われるトークライブでこの呪いのマンションの〈真実〉を語りたいので、真実探しの協力をしてほしいとのこと。
どうやら先日あった怪談ライブで、呪いのマンションの話をした怪談師が話し終えた途端、血を吹いて倒れてしまうという怪奇現象が起きたのだという。
しかも2人も――。
その理由は〈真実〉が語られていないからだと推測し、2人は協力して真実を探しだそうとするが、ライブまでは残り34時間を切っていて……。
引きこもりの〈棲師〉×美形オッドアイの凸凹コンビが怪奇現象の裏に隠された真実を浮かび上がらせていく！