内容紹介「みんな天袋で死んじゃうの」遺体が出た貸家。
肝試しにきた大学生。
家主の奇妙な告白。
近隣住民の証言。
複数の取材から繋がった因果と戦慄の結末。
恐怖が生まれる瞬間をとらえた会話形式の実話怪談！「取材者と体験者の「会話」から引き出される「怪話」を、臨場感そのままに記録した実話怪談集。
庭に開けてはいけない物置小屋がついた戸建て物件の怪…「条件つきの物件」職人たちに異様なルールが課される危険な現場。
その理由とは…「これ守れよ」踏切横の柵の上に載った奇妙な木箱。
友人はそれが人の顔に見えるというのだが…「踏切の箱」心霊スポットと化した空き家の写真。
窓に写る老人の顔をよく見ると…「廃屋の顔」天袋から病死体が出た貸家に纏わる戦慄の連作「お祓いしてた平屋」「天袋で死んだ」「感染した呪い」「消えた三人」他、軽妙な語りの内に潜む底知れぬ闇を覗かれたし。