さらばボロアパート！ 魔王対ヨシツネ祖母！「家賃、もう取り立てなくていいから」――ヨシツネの祖母の口から出た思いもよらない言葉。
アパートの老朽化もさることながら、鴨ヶ谷市による道路拡張工事に伴い、『ニューゴージャス高良多』の取り壊しが決まったのだ。
この立ち退きに断固反対したのは、悪質店子の魔王アーザ十四世（行く当てがないから）。
魔族を集めて戦うことを決意するのだが、相手がヨシツネの祖母だと知った部下たちはみんな逃げてしまった！ 「アパートが取り壊しになったら、反対運動に参加しなかった者の家に厄介になるである」。
アーザのこの一声で魔族軍は再度集結！ 結束を新たに、ヨシツネの祖母という最強の敵に立ち向かうことになるのだが……。
たくさんの思い出が詰まった愛すべきボロアパート『ゴージャス高良多』。
この場所を舞台に繰り広げられてきたアーザとヨシツネの名珍場面の数々が走馬灯のように……えっ？ これってやっぱり最終巻！？※この作品は底本と同じクオリティのカラーイラスト、モノクロの挿絵イラストが収録されています。