女子専ハイツ、湿潤…
大学を出たものの就職が決まらない春喜は、まずは、家賃の安い部屋に引っ越すことだった──。
一階の陽の当たらない角部屋。
ところがそこからは、隣の女子専用のハイツが丸見え！ 最悪の条件のはずが、最高の部屋になった！春喜はたまらず、覗きに向かった……。
ハイツの大家の翠、幼稚園の先生・未知、踊りの名取りの容子、そして容子を口説こうと狙うレズビアンの珠希の姿などなど、彼女たちの性態、痴態が丸見え。
いつしか、春喜は彼女たちの旺盛な欲望に取り込まれていく。
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