学区と年収と優良マンションの深い関係。
「公立小移民」という言葉を知っているだろうか。
人気公立小学校の学区に引っ越す家族のことを指し、子どもによりよい教育環境を与えたい「孟母三遷（もうぼさんせん）」な親ならではの選択といえる。
これまで人気学区は口コミに頼る部分が多かったが、「学区と年収」という新たな指標を与えるのが本書である。
例えば、東京23区でいえば、学区世帯年収トップは以下の通り。
1位 港区立南山小学校 1409万円2位 千代田区立番町小学校 1151万円3位 品川区立第三日野小学校 1051万円23区トップは港区の南山小学校で、突出した世帯年収だ。
これら1都3県（東京都、神奈川、埼玉、千葉）の学区年収上位校の解説が本書でなされている。
さらに、人気学区のマンションは、多くの場合、需要が供給を常に上回るため、資産性が担保される。
‘人気学区ほど資産性が高くなるマンション格差の法則’が成り立つのだ。
ベストセラー『マンションは10年で買い替えなさい』の著者が贈る人口減少社会を生き抜く新時代の住まい選びに役立つ一冊！