メディアで喧伝される話は嘘が9割！不動産投資ブームの陰で暗躍する‘ブラックな有名大家’を信じるな昨今、サラリーマンの間で不動産投資がブームになっています。
その陰に、実は「有名大家」の暗躍があることをご存じでしょうか。
彼らは書籍やWEBサイト、SNSで自身の成功談や投資ノウハウを披露して世間の関心を煽っています。
「年収○○○万円でもできる」「自己資金0円から始める不動産投資術」このように耳ざわりのいいキャッチコピーで、一般の個人投資家を惹きつけているのです。
これらの有名大家のやり方やアドバイスを鵜呑みにして、本当に不動産投資で成功できるのでしょうか――？答えは否です。
不動産投資はそこまで甘いものではありません。
その人の置かれた状況や属性、自己資金や投資のゴールも違うので、一概に真似すればよいものではないのです。
実際、有名大家から言われるがまま、紹介された不動産業者から物件を購入し、後悔している初心者が後を絶ちません。
しかも、なかには参加するだけで数万円もするセミナーや数十万円もかかる高額塾を開く有名大家、業者に一般の個人投資家を紹介することで手数料を取っている有名大家もいるのです。
本書では、不動産会社を経営するプロの目線から有名大家のブラックな実態――不動産投資ブームの裏側を暴き、公平な知識を読者に提供します。
そもそも有名大家とはどのような存在なのか、そして、どのような手口で一般の個人投資家を惑わせていくのか。
その知られざる収益のカラクリから、決しておこなってはいけない禁断のノウハウ、失敗に気がついたときの対応策まで赤裸々に暴露する一冊です。
第1章 不動産投資ブームの陰で暗躍するブラックな有名大家を信じるな第2章 ‘地方高利回り物件投資’など愚の骨頂。
「物件選び」の裏話第3章 ‘低年収で融資審査を通す方法’はほぼ犯罪。
「融資」の裏話第4章 ‘大家の積極介入で入居率UP’は大間違い。
「管理・運営」の裏話第5章 ‘キャピタルゲインで荒稼ぎ’は到底無理。
「出口戦略」の裏話第6章 メディアで喧伝される話は嘘が9割。
有名大家は業界の広告塔