借地上の老朽建物等をめぐり発生するトラブルの留意点がわかる！◆借地上の建物や借地契約における、さまざまな法律関係や判例・裁判例を、Q＆Aと事例形式で多角的に説明・紹介しています。
◆事実関係が複雑な事例については、図表を用いて視覚的にわかりやすく解説しています。
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【目次】第1章 借地上建物の朽廃・滅失 第1 Q＆A Q1 建物の朽廃による借地権消滅 Q2 建物朽廃と賃借権譲渡許可 Q3 建物滅失の場合の借地契約更新 Q4 建物滅失の場合の再築と借地期間 Q5 建物滅失と対抗要件 Q6 更新後の再築許可の裁判 第2 事例 1 建物の朽廃と借地権の消滅 2 大修繕がなされた場合の朽廃の認定時期 3 朽廃における賃借権譲渡許可 4 建物滅失の場合の借地契約更新 5 旧借地法7条における建物の滅失の時期 6 建物滅失と対抗要件第2章 借地上建物における条件の変更 第1 Q＆A Q7 借地条件の変更とは Q8 借地条件の違反 Q9 借地条件と増改築禁止特約の関係 Q10 借地条件変更の裁判手続 Q11 借地条件変更の裁判における判断要素 第2 事例 1 堅固建物と非堅固建物の判断基準 2 堅固建物所有目的の合意 3 借地条件変更と増改築許可の関係 4 借地条件の違反 5 借地条件変更申立ての当事者 6 借地条件変更の要件 7 借地条件変更において裁判所が考慮すべき事項 8 借地条件変更申立てにおける財産上の給付第3章 借地上建物の増改築 第1 Q＆A Q12 増改築等禁止特約における「増改築等」とは Q13 増改築等禁止特約違反の効果 Q14 増改築許可の裁判 第2 事例 1 増改築・修繕の意義 2 信頼関係破壊の判断基準 3 増改築許可の要件 4 増改築許可における財産上の給付 5 その他第4章 借地上建物の賃貸・譲渡 第1 Q＆A Q15 借地上の建物の賃貸と賃借権の転貸 Q16 借地上の建物の譲渡と賃借権の譲渡 Q17 法人化と賃借権の譲渡 Q18 土地賃借権譲渡・転貸の承諾に代わる許可 Q19 借地上の建物の担保設定と賃借権譲渡 第2 事例 1 借地の無断転貸と解除 2 小規模な法人における支配株主等の変更と賃借権の譲渡 3 土地賃借権譲渡・転貸許可の要件 4 譲渡担保契約等における賃借権の譲渡・転貸第5章 建物の買取請求 第1 Q＆A Q20 建物買取請求権とは Q21 建物買取請求権の行使時期 Q22 買取請求の対象 Q23 買取価格の算定基準 Q24 建物所有権の移転時期・建物引渡前の危険負担 Q25 建物買取請求権行使後の敷地占有の適法性と不当利得の成否 第2 事例 1 建物買取請求権の成否 2 建物買取請求権の行使時期 3 建物買取請求の対象 4 買取価格の算定 5 建物買取請求における危険負担 6 権利行使後の敷地占有 7 その他判例年次一覧