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9割の不動産投資家が数年以内に破たんする！ ？昨今、サラリーマンに人気の高い不動産投資。
本業とは別に安定した家賃収入が見込めることと、金融機関も融資に積極的であるという背景から不動産投資に参加する個人がますます増えている。
一方で、過熱気味の収益物件の市場において、軽い気持ちで投資を始めた初心者が地方の郊外物件を以前の相場をはるかに上回る高値で購入していることを著者は危惧している。
「楽して稼げる」という甘い言葉で誘う不動産業者、不動産事業の収支構造やリスク、会計や税務といった基本的な知識もなく数億円のマンションを全額借金で安易に購入してしまう素人同然の投資家……。
資産価値の下落が著しい地方郊外物件は例え不採算でも売却出口を迎えることができず、ローン返済が滞り、近い将来、破産する投資家が続出することに警告を放つ。
本書は、「不動産投資は事業（ビジネス）として取り組むべし」との持論を持つ著者が、値下がりしない都市部の不動産で効率的に資産を形成するための考え方とノウハウを惜しみなく提供する。