その「管理会社」で大丈夫？オーナーのキャッシュフローを最大化する賃貸管理手法を「管理」に特化した不動産コンサルタントが徹底解説不動産投資において、オーナーの多くが悩まされるのが、購入後の管理です。
とくに一棟物件は区分マンションと比べて部屋数が多い分、満室経営を維持するのに労力がかかります。
修繕やメンテナンスについては、最低限いくら費用をかければいいのか、オーナーが判断するのは困難です。
結果、管理会社に言われるがまま工事を発注し、必要なのか不要なのかよくわからないままに出費を重ねているオーナーが大半なのです。
実は、管理会社の内実はさまざま。
コストや手間など、投資家ならば誰もが意識する視点を持っていない会社も多いのが実情です。
しかし不動産投資には、「収益不動産ならでは」の管理のコツがあります。
有能な管理会社は「コストを下げる」「収入を増やす」「満室を維持する」の3つに注力することで、効率的かつ着実に結果を出します。
そこで本書では、収益不動産を買ったものの利益が出ず悩んでいるオーナーへ向けて、管理会社を変えてコストや手間を最小限に抑え、収支を劇的に改善するための方法を余すところなく解説していきます。