「太平洋戦争の敗北より深刻」と司馬遼太郎が嘆いた地価高騰・バブルから一転，空き家・空き地の増大へ.生存と生活の基盤である土地はどうなるのか.近年続々と制改定された，土地基本法と相続など関連する個別法を解説するとともに，外国の土地政策も参照し，都市計画との関係や「現代総有」の考え方から解決策を探る.
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