■空き家・古家不動産投資とは、物件を安く買い、リフォームをして収益賃貸物件に再生することです。
いまや空き家・古家は社会問題になっており、これからも増加の一途をたどっていきます。
また両親などから相続した物件も「空き家対策特別措置法」により、所有者の負担が大きくなります。
・空き家を放置すると行政が勧告・強制撤去とその負担が求められる。
・固定資産税が3〜6倍に跳ね上がる。
こうした物件を再生し、家賃収入に変えることもこの空き家・古家不動産投資では可能です。
■空き家・古家不動産投資の鍵はリフォーム法にありふつう不動産業者やリフォーム会社に依頼すると、「ここも直したほうがいい、ここは新品に入れ替えたほうがいい」というように、業者の言いなりで改修してしまいます。
せっかく安く購入した物件でもリフォーム代が高くつき、家賃設定も高くなり、入居者も付かないというケースが多々あります。
つまり、空き家・古家不動産投資は、リフォームしだいで大きく変わってくるのです。
入門書として初めての方でも始められるようステップ形式で解説していきます。
ステップ1 空き家・古家はどういったものなのかを実例から体感ステップ2 利回り計算、家賃設定、リフォーム額等、物件購入のポイントステップ3 儲けを出すための格安リフォーム術など350棟以上の古家を再生し、賃貸物件にしてきた実績の著者が、わかりやすく解説した1冊です。